Μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2026 η εξόφληση – Χωρίς έκπτωση η εφάπαξ πληρωμή, ποιοι δικαιούνται μειώσεις – Δυνατότητα ρύθμισης με έως 24 δώσεις
Σε 12 μηνιαίες δόσεις η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2025, γεγονός που σημαίνει ότι εάν οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέξουν τον εν λόγω τρόπο πληρωμής, θα πρέπει να καταβάλουν την πρώτη έως το τέλος Μαρτίου, συνεχίζοντας την εξόφληση έως τον Φεβρουάριο του 2026.
Σημειώνεται επίσης ότι στην περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης δεν περιλαμβάνεται καμία έκπτωση.
Πάντως, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις περιουσίες τους θα δουν μειώσεις στον φόρο από 10% έως και 20%, υπό την προϋπόθεση ότι η ασφάλεια καλύπτει πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Αν και οι ασφαλισμένες κατοικίες υπολογίζονται σε 1,1 εκατομμύρια σε σύνολο 6,3 εκατομμυρίων, μόλις 250.000 πληρούν όλες τις προϋποθέσεις για την έκπτωση, αφού πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν συμπεριλάβει και τους τρεις απαιτούμενους κινδύνους στην ασφάλισή τους. Η μείωση του φόρου φτάνει το 20% για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ, τα εκκαθαριστικά σημειώματα αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό που θα καταβληθεί να υπολογίζεται στα 2,3 δισ. ευρώ. Προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία εκκαθάρισης, η ΑΑΔΕ έχει ήδη «παγώσει» προσωρινά τις διορθώσεις στο Ε9, διαδικασία που πραγματοποιείται κάθε χρόνο πριν από την ανάρτηση των εκκαθαριστικών.
Εκτός από τις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης, απαλλαγές από τον φόρο προβλέπονται για όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, με έκπτωση 50% για χαμηλόμισθους και πλήρη απαλλαγή για ευπαθείς ομάδες, όπως πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν και για όσους έχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, οι οποίοι απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ για το 2025.
Οπως προαναφέρθηκε παρέρχεται και φέτος η δυνατότητα αποπληρωμής σε έως 24 δόσεις μέσω της «πάγιας ρύθμισης». Η επιλογή αυτή ισχύει για οφειλές άνω των 390 ευρώ, καθώς η ελάχιστη μηνιαία δόση είναι 30 ευρώ.
Η αίτηση για τη ρύθμιση υποβάλλεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μέσω του TAXISnet, ακολουθώντας μια διαδικασία πέντε βημάτων: είσοδος στο σύστημα, συμπλήρωση στοιχείων εισοδήματος και περιουσίας, υποβολή υπεύθυνης δήλωσης, επικύρωση και καταβολή της πρώτης δόσης.
Οι φορολογούμενοι πρέπει να προσέξουν ότι οι δόσεις επιβαρύνονται με επιτόκιο 5,84% για πάνω από 12 δόσεις, ενώ η μη έγκαιρη καταβολή μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της ρύθμισης, επιβολή προστίμων ή ακόμα και κατασχέσεις. Υπάρχει ωστόσο η δυνατότητα επανένταξης, με αυστηρότερους όρους και υψηλότερο επιτόκιο 7,34%.
